Köln
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Immobilien in Köln und Umgebung
KSK-Immobilien: regionaler Immobilienmakler vor Ort
Als Kapitalanleger interessieren Sie sich für Standorte mit Entwicklungspotenzial und vielversprechenden Renditen? Dann ist die Rheinmetropole Köln genau das Richtige für Sie. Köln gehört als Medien- und Versicherungsstandort zu den wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Als größter Immobilienmakler im Rheinland verfügen die Immobilienexperten der KSK-Immobilien über das notwendige Fachwissen und die regionale Kompetenz. Die Immobilienmakler sind seit über 20 Jahren in der Immobilienvermittlung tätig und kennen die strukturellen Besonderheiten des Standorts Köln und der Umgebung. Profitieren Sie von dieser Expertise, wenn Sie in Köln Investmentimmobilien suchen.
Oder Sie sind Besitzer einer Eigentumswohnung in Köln, kennen den regionalen Markt aber nicht gut genug um zu wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Auch in diesem Fall stehen wir Ihnen persönlich als Berater zur Seite. In Köln sind unsere Immobilienmakler an vier Standorten mit eigenen Immobilienbüros und einem Ladenlokal vertreten. Vereinbaren Sie einen Termin und besuchen Sie uns vor Ort, wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien in Köln haben oder sich für eine Immobilienbewertung interessieren. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Kölner Standorte:
Hier finden Sie unsere Experten für Immobilien in Köln. Dank eines flächendeckenden Netzes an Immobilienbüros und Ladenlokalen befindet sich einer unserer Experten auch in Ihrer Nähe:
Öffnungszeiten:
- Immobilienbüro Köln Richmodstraße: Mo.-Do. 09:00-17:00 Uhr, Fr. 09:00-16:00 Uhr
- Immobilienbüro Köln-Mülheim: Mo. 09:00-18:00 Uhr, Di. 09:00-16:30 Uhr, Mi. 09:00-16:30 Uhr, Do. 09:00-18:00 Uhr, Fr. 09:00-15:30 Uhr
- Immobilienbüro Köln-Worringen: Mo. 09:00-13:00/14:00-18:00 Uhr, Di. 09:00-13:00/14:00-16:30 Uhr, Mi. 09:00-13:00/14:00-16:30 Uhr, Do. 09:00-13:00/14:00-18:00 Uhr, Fr. 09:00-13:00/14:00-15:30 Uhr
- Ladenlokal Köln Neumarkt: Mo. 09:00-17:00 Uhr, Di. 09:00-17:00 Uhr, Mi. 09:00-17:00 Uhr, Do. 09:00-17:00 Uhr, Fr. 09:00-16:00 Uhr
Unsere neuesten Immobilien
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Objektnummer: 57119
Ladenlokalzum Mieten in Köln
Gesamtfläche: ca. 86,43m², Baujahr 1937
Miete: 4.364,72 €
Objektnummer: 55339
Ladenlokalzum Mieten in Köln
Gesamtfläche: ca. 39,83m², Baujahr 1990
Miete: 1.394,05 €
Objektnummer: 61676
Wohn- / Geschäftshauszum Kaufen in Köln
Gesamtfläche: ca. 236,47m², Baujahr 1904
Kaufpreis: 595.000,00 €
Objektnummer: 63779
Wohnungzum Kaufen in Köln
Wohnfläche: ca. 56,00m², Zimmer: 2, Baujahr 1967
Kaufpreis: 149.000,00 €
Objektnummer: 63906
Maisonettewohnungzum Kaufen in Köln
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Kaufpreis: 498.000,00 €
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Wohnfläche: ca. 40,40m², Zimmer: 1,
Kaufpreis: 251.000,00 €
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Wissenswertes über Köln
Immobilienstandort mit hoher Nachfrage – Köln
Köln ist aufgrund seiner zentralen Lage, einer vernetzten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ein attraktiver Immobilien- und Wohnstandort. Die Domstadt erstreckt sich über ein Gebiet von ca. 405 km², welches linksrheinisch etwas größer ist als rechtsrheinisch. Köln liegt in der trichterförmigen Flusstallandschaft zwischen dem Bergischen Land und der Eifel. Umgeben wird Köln vom Kreis Mettmann, Leverkusen, dem Rheinisch-Bergischen Kreis, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rhein-Erft-Kreis und dem Rhein-Kreis Neuss. Im gesamten Kölner Stadtgebiet befinden sich unterschiedlichste Wohnlagen. Zu den renommierten Adressen zählen neben der beliebten Rheinlage vor allem die Stadteile im Südwesten, darunter Marienburg, Lindenthal oder Rodenkirchen. Die Südstadt, Ehrenfeld oder das Belgische Viertel sind urbane Szeneviertel, in denen auch viele Studenten leben. Da es kaum noch freie bebaubare Flächen gibt, eignet sich Köln nur bedingt als Standort für Neubauprojekte. Die wenigen verfügbaren Baugrundstücke sind meist für den Geschosswohnungsbau vorgesehen. Aufgrund der nach wie vor steigenden Preise in nahezu allen Immobilienbereichen ist Köln vor allem für Kapitalanleger interessant. Insbesondere gilt dies für die aktuell noch etwas „schwächeren“ Lagen, da diese große Potenziale bieten, beispielsweise für die Vermietung.
Der Häusermarkt in Köln
Wenn Sie ein Haus in Köln kaufen möchten, sollten Sie sich vorab einen Überblick über die unterschiedlichen Stadtbezirke und Veedel mit ihren charakteristischen Wohnlagen verschaffen. Sie werden schnell merken, dass es bezirksübergreifend städtebauliche Tendenzen gibt, die verschiedene Lebensstile und strukturelle Ansprüche in den Vordergrund stellen. Im Südwesten von Köln – in Rodenkirchen und Lindenthal – überwiegt zum Beispiel ein Mix aus modernen Hochbauten und geschichtsträchtigen Ortskernen mit gut erhaltenen, alten Hofanlagen. Wenn Sie eher eine ländliche, gehobene Wohnlage bevorzugen, ohne zu weit vom innerstädtischen Leben entfernt zu sein, finden Sie in den beiden südwestlichen Bezirken attraktive Objekte im mittleren bis oberen Preissegment. Ein anderes Bild zeigt sich im Osten der Domstadt, der sich fortschreitend im Umbruch befindet. In Kalk und vor allem Vingst wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Nördlich von Kalk und Vingst liegt Köln-Mülheim, das zusammen mit den benachbarten Stadtteilen Buchheim und Buchforst aufgrund seines ruhigen Charakters sowie der hervorragenden Nahversorgung besonders bei Senioren und Familien beliebt ist. Gleichzeitig sind die Kauf- und Mietpreise hier für Kölner Verhältnisse moderat. Ganz anders verhält es sich mit den Preisen in der südlichen oder nördlichen Altstadt. Wenn Sie hier eine zentral gelegene Immobilie kaufen möchten, finden Sie renditestarke Objekte, allerdings auch zu entsprechenden Preisen.
Kultur in der Domstadt
Köln besitzt viele kulturelle Schätze aus der Vergangenheit sowie aus der heutigen Zeit. Der Kölner Dom ist eines der bekanntesten Bauwerke Kölns und die zweitgrößte Kirche Europas. Der Dom gehört zum Weltkulturerbe und wird jährlich rund acht Millionen Mal besucht. Die LanxessArena (früher als Kölnarena bekannt) ist eine Merzweckhalle mit bis zu 20.000 Plätzen. Hier kann man sich Sportevents, Konzerte oder Musicals anschauen. Die KölnMesse in Deutz ist ein riesiges Messegelände mit über zehn Hallen und jährlich 80 Messen. Die bekanntesten Messen sind z. B. die Gamescom, zu der Menschen aus aller Welt kommen, um die Neuheiten aus der PC- und Spielewelt zu entdecken und anzuspielen. Das Römisch-Germanische Museum direkt neben dem Dom ist ein Wissensarchiv und Forschungszentrum des früheren römischen Kölns. Zu den markantesten Bauwerken der Rheinmetropole zählen die drei Kranhäuser direkt am Rhein. Sie sind bis zu 62 Meter hoch und in der Form eines umgedrehten L in Richtung Rhein ausgerichtet.
Historie
Der Name Köln, oder wie die Kölner sagen: „Kölle“, leitet sich von dem früheren Namen CCAA (Colonia Claudia Ara Agrippinensium) ab. Köln war im Hochmittelalter mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des deutschsprachigen Raums. Im Spätmittelalter führte das Stapelrecht am 7. Mai 1259, welches den Leuten ein Vorverkaufsrecht auf alle transportierten Waren am Rhein gab, Köln zum Wohlstand. Im 20. Jahrhundert wurde die Innenstadt von Köln durch den 2. Weltkrieg zu 90 Prozent zerstört. Auch der Dom wurde schwer beschädigt. Nachdem nach dem Krieg die Bevölkerung Kölns langsam wieder anstieg, wurde die Stadt nach und nach wieder aufgebaut – die Basis für die Großstadt, wie wir sie heute kennen.
Immobilien verkaufen in Köln
Es gibt diverse Gründe und Anlässe, die für einen Immobilienverkauf sprechen. Trotzdem müssen beim Verkauf ebenso wie beim Erwerb einer Immobilie einige Dinge beachtet werden: Lohnt sich der Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt und was ist die Immobilie wert? Antworten auf diese und weitere Fragen zum Immobilienverkauf beantworten Ihnen die Immobilienexperten der KSK-Immobilien in Köln. Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit umfangreichen Leistungen zur Seite: Unsere Makler besichtigen Ihre Immobilie in Köln und geben eine marktgerechte Kaufpreiseinschätzung ab. Dank langjähriger Erfahrung und regionaler Kompetenz finden wir den optimalen Angebotspreis, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können. Wir kümmern uns um die Erstellung eines hochwertigen Exposés und platzieren Ihr Objekt mit vielfältigen Marketing- und Werbemaßnahmen auf unterschiedlichen Kanälen. Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie in Köln mit uns zu verkaufen, sparen Sie Zeit und können sich sicher sein, dass Sie nicht an den falschen Käufer geraten. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir für Sie auf Wunsch als Ansprechpartner persönlich da. Lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie jetzt einen Termin!
Wertfinder: Was ist meine Immobilie in Köln wert?
Wenn Sie über ein möglichen Verkauf nachdenken, stellt sich anfangs die Frage: Was ist meine Immobilie in Köln eigentlich wert? Lohnt sich der Verkauf? Mit dem Wertfinder bieten wir Ihnen ein kostenloses Online-Tool zur Wertermittlung. Mit nur wenigen Klicks können Sie den Kaufpreis oder Mieteinnahmen Ihrer Immobilie ganz einfach berechnen. Anschließend senden wir Ihnen per E-Mail die Ergebnisse Ihrer Wohnmarktanalyse zu, die Ihnen als zuverlässige Entscheidungsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie dient. Gerne unterstützen unsere Immobilienexperten in Köln Sie bei der Auswertung und Interpretation der Analyseergebnisse. Sprechen Sie uns an!
