Wohnen in Rheinnähe – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem rund 286 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie die offene Küche. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden im Freien oder eine familienfreundliche Nutzung bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit angenehmer Belichtung und Belüftung durch das vorhandene Fenster. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Schlafzimmer ursprünglich als zwei separate Räume geplant wurde. Durch die bereits vorhandenen zwei Zugangstüren sowie die entsprechend vorbereiteten Strom- und Heizungsanschlüsse kann dieser Raum mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Ein besonderes Plus bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Tageslichtbad. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Auch der Keller überzeugt durch praktische Nutz- und Abstellflächen, die wertvollen Stauraum für den Alltag bieten. Zusätzlich ist der Keller beheizt und somit vielseitig nutzbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern. Die solide Bauweise, der funktionale Grundriss und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit langfristigem Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei weitere Stellplätze direkt am Haus. Die Kombination aus familienfreundlicher Lage, großzügigem Platzangebot, Garten, Terrasse und guten Parkmöglichkeiten macht dieses Reihenmittelhaus zu einer besonders interessanten Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie wohnen im Rheinland, im Raum Königswinter, und damit in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Im direkten Umfeld finden Sie eine ruhige Wohnlage, die sich gut in das Gemeindegefüge einfügt und Ihnen sowohl Nähe zur Natur als auch schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren ermöglicht. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort aus kommen Sie bequem in Richtung Bonn und weiter ins regionale Netz. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die Hauptverkehrsachsen an und fahren in etwa einer halben Stunde in wichtige Ziele der Umgebung. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob Arbeitsweg, Termin oder Ausflug. Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte in wenigen Minuten. Eine Drogerie liegt ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie Post- und Paketservices. Für Kinder passt die Umgebung: Kindergärten erreichen Sie fußläufig, Schulen liegen ebenfalls in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, darunter auch Angebote für Kinder. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern auf nahe Spielplätze, drehen eine Runde im Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für Familienroutine lässt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und viele kleine Anlässe, einfach draußen zu sein.