Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim Ahe!

Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 96,25 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare oder Familien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Gäste-WC und zur Küche haben. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine angenehme Helligkeit bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über einen weiteren Zwischenflur erreichen Sie die drei Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung. Der Wohnblock 36 bis 39 gehört zu den attraktivsten und gepflegtesten Wohnblöcken des Wohnparks und befindet sich an der Ortsgrenze mit nahem Zugang zu den umliegenden Feldern und Wiesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Die Verwaltung des Hauses erfolgt derzeit über zwei Hausverwaltungen. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im westlichen Rheinland und ist in ein kleinteiliges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist Teil eines lokalen Ortsteils mit kurzen Wegen innerhalb des Quartiers und einer Anbindung an das umliegende Stadt und Regionalgefüge über die vorhandenen Straßenverbindungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahegelegene Bushaltestellen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Interessant für Pendler: Sie erreichen die Autobahn A61 in nur 6 Minuten. Somit sind z.B. Köln in etwa 25 Minuten und Kerpen in nur 10 Minuten erreichbar. Zu dem stehen für den Individualverkehr die örtlichen Haupt- und Nebenstraßen als Zubringer in die angrenzenden Stadtbereiche zur Verfügung. Zur Infrastruktur im direkten Umfeld zählen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Ergänzend sind Angebote für Freizeit und Bewegung vorhanden, darunter Spielplätze, ein Park sowie Sportmöglichkeiten. Einzelne gastronomische Angebote sind ebenfalls im näheren Umfeld verzeichnet.