Frechen-Königsdorf, gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frechen-Königsdorf, eingefasst von einer schönen Grünanlage. Der attraktive Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafraum und Badezimmer, eignet sich hervorragend für einen 2-Personenhaushalt und bietet Ihnen ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Als Bodenbelag wurden ein strapazierfähiger, moderner Laminatboden im Schlafzimmer sowie Keramikfliesen in den weiteren Räumen verwendet. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht und können mit Rollläden verdunkelt werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung (inklusive Warmwasseraufbereitung und Entkalkungsanlage). Ein Balkon, der durch das Wohnzimmer betreten wird, ein weiterer der durch das Schlafzimmer erreichbar ist, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum vervollständigen das interessante Angebot. Ihren PKW parken Sie trocken und sicher auf Ihrem Stellplatz in einer Tiefgarage und ist im Kaufpreis auch enthalten. Das monatliche Wohngeld (inklusive Verwaltergebühren, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) beträgt zurzeit 335 EUR. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.