Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!

Sie betreten eine gepflegte Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2006, die sich mit rund 34 m² Wohnfläche und rund 29m² Nutzfläche gut für einen klar strukturierten Alltag eignet. Auf 2 Zimmer verteilt sich das Wohnen über zwei Ebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen Rückzug und Leben im offenen Bereich. Vom Eingangsbereich aus gehen Sie direkt in den Wohnbereich. Hier richten Sie Ihre Sofaecke ein und haben zugleich Platz für einen Esstisch, an dem Sie nach Feierabend essen oder am Laptop arbeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrassentür wechseln Sie schnell nach draußen und verlagern den Feierabend bei gutem Wetter auf die Terrasse. Das Schlafzimmer liegt als eigener Rückzugsraum separat und bietet Ihnen eine ruhige Fläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss mit einem klaren, alltagstauglichen Zuschnitt. Im Innenbereich laufen Sie auf hellen Fliesen, die den Räumen eine aufgeräumte Wirkung geben und sich unkompliziert pflegen lassen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Sie heizen mit Gas. Rollläden unterstützen Ihnen beim Abdunkeln und beim Sichtschutz. Im Außenbereich nutzen Sie die Terrasse als Erweiterung des Wohnraums, zum Beispiel für einen kleinen Tisch, Pflanzen oder eine Liege. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rhein Sieg Kreis in Nordrhein Westfalen, in Troisdorf und damit zwischen Köln und Bonn. Die Umgebung liegt eingebettet in ein gewachsenes Stadtgebiet mit kurzen Wegen in den Alltag und in die Stadtmitte. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und kommen damit zügig Richtung Köln, Bonn und ins Umland. Für den Weg ohne Auto nutzen Sie Busverbindungen in der Nähe, die Sie bequem zum Bahnhof bringen. Von dort fahren S Bahn und Regionalzüge weiter in die Region. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Pkw in rund 20 Minuten. Für Ihre Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten und Bäckereien in der Nähe, vieles erledigen Sie fußläufig. Restaurants liegen ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie nach Feierabend spontan essen gehen oder sich etwas mitnehmen. Für Sport und Ausgleich nutzen Sie Fitnessangebote und Sporthallen in der Nähe. Ärztliche Versorgung finden Sie im Umfeld, Termine lassen sich ohne lange Wege in den Tag einbauen. Auch Paket und Postservices erreichen Sie schnell. Am Abend wechseln Sie mühelos zwischen ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Treffpunkten. So fühlt sich der Alltag strukturiert an und bleibt trotzdem flexibel.