Alles auf einer Ebene – schöner Winkelbungalow mit 3 Garagen.

Dieser schöne Winkelbungalow wurde in äußerst solider, massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Durch die versetzte Bauweise ist das nahezu ebene, ganztags sonnenverwöhnte Grundstück uneinsehbar. Der ebene Garten verwöhnt Sie mit viel Freiraum für Familie und Gäste. Genießen Sie hier Ihr ganz privates Refugium. Die Wohnfläche bietet Ihnen bequemes Wohnen und Schlafen stufenlos auf einer Ebene: der einladende Dielenbereich führt Sie in alle Bereiche. Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Kamin und anschließender Terrasse mit 2 Markisen bilden das gemütliche Herzstück des Hauses. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine separat gehaltene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC und der Garderobenbereich runden das ansprechende Raumangebot im Erdgeschoss ab. Noch mehr Platz bietet Ihnen das komplette Kellergeschoss. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und Vorratskeller weitere großzügige und tagesbelichtete Bereiche, welche Räume für Sport und Hobbys, sowie ein Duschbad mit Fenster und einem Waschmaschinenstellplatz beinhalten. Die Etage ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung, ausgeführt als Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit altersbedingtem Modernisierungsbedarf. Folgende Investitionen wurden bereits getätigt: - Dachsanierung inklusive Gefälledämmung in 2008 - Neue Dacheindeckung der beiden Reihengaragen in 2010 - Zwei neue Markisen in 2012 - Neue Fester im gesamten Erdgeschoss in 2022 Für Ihre PKW steht eine Garage mit Durchgang zum Garten direkt am Haus zur Verfügung. Zwei weitere Reihengaragen befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zudem können Sie mit dem PKW direkt und ganz bequem vor dem Haus parken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich von dieser äußerst ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.