Neue Immobilienmarktdaten für Siegburg, Lohmar, Much und Neunkirchen-Seelscheid liegen vor: Preise 2019 weiter angezogen

Siegburg, 04.02.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat umfänglich Immobilienpreisdaten für die Städte und Gemeinden in der Region rund um Köln ausgewertet. Für Siegburg, Lohmar, Much und Neunkirchen-Seelscheid weist die Analyse in vielen Marktsegmenten im Jahr 2019 einen kontinuierlichen Preisanstieg aus.

Mietpreissteigerungen bei Bestandsobjekten in Siegburg, Lohmar und Much

Für eine Bestandswohnung liegt die durchschnittliche Miete in Siegburg mittlerweile bei 8,95 Euro/m². Somit beträgt die Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr 5,0 Prozent.

In Lohmar liegt die durchschnittliche Miete für eine Bestandswohnung inzwischen bei 7,89 Euro/m². Die Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr beträgt 3,0 Prozent.

In Much liegt die durchschnittliche Miete für eine bei 6,59 Euro/m². Das sind 2,9 Prozent mehr als noch 2018.

Leichte Mietpreissenkungen bei Bestandsobjekten in Neunkirchen-Seelscheid: Für Bestandswohnungen liegt die durchschnittliche Miete in Neunkirchen-Seelscheid bei 7,16 Euro/m². Somit beträgt die Mietpreissenkung im Vergleich zum Vorjahr – 2,3 Prozent. „In Neunkirchen-Seelscheid ist die Immobiliennachfrage seitens Investoren gering, leichte Rückgänge bei den Mieten schlagen sich daher nicht auf die Kaufpreise aus. Diese werden vor allem von Selbstnutzer bestimmt, die bei guten Häusern in guter Lage eine stetig zunehmende Zahlungsbereitschaft mitbringen “, so Virginia Eschbach, Immobilienberaterin für Neunkirchen-Seelscheid bei der KSK-Immobilien.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Siegburg, Lohmar und Neunkirchen-Seelscheid sind weiter gestiegen

Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind in Siegburg in den letzten zwölf Monaten gestiegen. Rund 2.779 Euro/m² sind in Siegburg für eine Bestandswohnung inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 10,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. „Mit dem inzwischen erreichten Preisniveau besitzt Siegburg einen der höchsten Durchschnittswerte im Rhein-Sieg-Kreis“, so Carsten Casellas, Immobilienberater für Siegburg bei der KSK-Immobilien.

Auch in Lohmar sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den letzten zwölf Monaten gestiegen. Rund 2.593 Euro/m² sind in Lohmar für eine Bestandswohnung inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 21,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Rund 2.371 Euro/m² sind in Neunkirchen-Seelscheid für eine Bestandswohnung inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 23,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Preise ziehen auch bei Eigenheimen in Siegburg, Lohmar, Much weiter an

Bei Eigenheimen ist eine ähnliche Entwicklung wie bei den Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Auch hier sind die Kaufpreise für Bestandsobjekte in Siegburg um 22,3 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag 2019 bei 517.148 Euro.

Auch in Lohmar sind die Kaufpreise für Bestandsobjekte um 10,3 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag 2019 bei 501.439 Euro. „Lohmar profitiert von seiner guten Lage an der Autobahn A3 und der schnellen Erreichbarkeit sowohl von Bonn als auch von Köln. Zudem wird auch die Infrastruktur vor Ort (Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, ärztliche Versorgung) immer besser. Vor allem das landschaftlich attraktiv gelegene Lohmar-Wahlscheid ist bei Eigenheimkäufern sehr begehrt“, so Neveo Gaetano Marzoll, Immobilienberater für Lohmar bei der KSK-Immobilien.

Die Kaufpreise für Bestandseigenheime in Much sind um 11,3 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag 2019 bei 334.292 Euro. „Wir stellen fest, dass die Bereitschaft der Käufer, längere Wege zum Arbeitsplatz hinzunehmen, zugenommen hat. Daher hat auch in Much die Eigenheimnachfrage in jüngster Vergangenheit spürbar zugenommen“, so Astrid Görlich, Immobilienberaterin für Much bei der KSK-Immobilien.

In Neunkirchen-Seelscheid sind die Kaufpreise für Bestandseigenheime um 5,3 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Haus lag 2019 bei 381.783 Euro.