Neue Immobilienmarktdaten für Bergheim liegen vor: Preise 2021 weiter angezogen

Bergheim, 24.01.2022 Die KSK-Immobilien GmbH, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat umfänglich Immobilienpreisdaten für die Städte und Gemeinden in der Region rund um Köln ausgewertet. Für Bergheim weist die Analyse im Jahr 2021 einen kontinuierlichen Preisanstieg aus.

Mietpreissteigerungen bei Bestandsobjekten in Bergheim

Für eine Bestandswohnung liegt die durchschnittliche Miete in Bergheim mittlerweile bei 8,17 Euro/m². Somit beträgt die Mietpreissteigerung im Vergleich zum Vorjahr 5,1 Prozent.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bergheim sind weiter gestiegen

Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind in Bergheim in den letzten zwölf Monaten gestiegen. 1.749 Euro/m² sind in Bergheim für eine Bestandswohnung im Durchschnitt inzwischen zu zahlen. Das ist ein Plus von 16,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In der Spitze liegen die Verkaufspreise für hochwertige Bestandswohnungen mittlerweile bei bis zu 4.000 Euro/m².

„Das Preisniveau im Rhein-Erft-Kreis nähert sich immer mehr dem Kölner Niveau an. So auch in Bergheim, obwohl es hier im Vergleich zu anderen Städten in der Region weniger Neubauangebot gibt. Aber auch hier sind Projektentwicklungen vielversprechend“, so André Rehbein, Immobilienberater für Bergheim bei der KSK-Immobilien GmbH.

Preise ziehen auch bei Eigenheimen in Bergheim weiter an

Bei Eigenheimen ist eine ähnliche Entwicklung wie bei den Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Auch hier sind die Kaufpreise für freistehende Häuser um 33,0 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für ein freistehendes Eigenheim lag 2021 bei 480.000 Euro.