Zwei Mehrfamilienhäuser im Herzen von Burscheid!

Ihre zukünftigen Renditeobjekte in Burscheid! Vermittelt werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Einheiten, wovon in einem Haus eine Einheit ein Praxiskomplex ist. Das 1890 errichtete, rechte Mehrfamilienhaus wurde 1970 um das zweite Mehrfamilienhaus ergänzt. Beide Objekte wurden ständig instandgehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt verfügen beide Objekte über rund 577 m² Wohnfläche. Die Praxiseinheit ergänzt die vermietbare Fläche um ca. 98 m² auf in Summe ca 675 m². Auf dem ca. 1.099 m² großen Grundstück befinden sich zudem 9 Garagen/Stellplätze, welche jährlich 3.480 EUR Miete einbringen. Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 53.100 EUR so ergeben sich insgesamt Netto-Mieteinnahmen von 56.580 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen von den Mietern vorausgezahlt und einmal jährlich abgerechnet. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, da die Einsicht in die Bauunterlagen beim Bauordnungsamt der Stadt Burscheid bislang noch nicht erfolgen konnte Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.