Wohnen Sie in einer alten Dorfschule!

Kurzinfo

Objektnr. 104982
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 311 m²
Lage 51570 Windeck / Dreisel
Kaufpreis 135000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck / Dreisel
Baujahr 1890
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 311 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 294.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 135000 €

Beschreibung

Sie mögen alte Häuser, alte Häuser mit Geschichte und diesen gewissen Charme? Dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie! Um 1900 wurde im Erdgeschoss der Dorfschule Unterricht gehalten und das Obergeschoss wurde für den Lehrer und seine Familie zur Verfügung gestellt. Nach der Schließung der Schule wurde das Gebäude zu einer Bäckerei umgerüstetes roch nach frischem Brot und Brötchen aber auch Puddingteilchen wurden in der Dorfbäckerei mit viel Liebe gebacken. Daran erinnert noch ein alter, nicht mehr funktionstüchtiger Backofen der sich im Keller befindet. Nach der Schließung der Bäckerei wohnte die Bäckersfamilie noch viele weitere Jahre in der Immobilie. Die Immobilie wurde in Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem 311 m² großen Eckgrundstück. Ein Anbau mit Scheune bietet zusätzlichen trockenen Platz für das Auto, die Fahrräder oder als Werkstatt. Da es an Platz fehlte wurde die Immobilie durch einen massiven Anbau im Erdgeschoss erweitert. Beheizt wird die Immobilie teilweise über Nachtspeicheröfen oder über Öfen die mit Holz oder Kohle befeuert wurden. Die Fenster zur Straße wurden erneuert. Die restlichen Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus den 80er Jahren sowie einfachverglaste Holzfenster. Das Haupthaus sowie der Anbau sind komplett unterkellert. Der Keller im Haupthaus besteht aus Bruchsteinwänden. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen des Eigentümers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 104982
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 311 m²
Lage 51570 Windeck / Dreisel
Kaufpreis 135000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E