Wohnen auf zwei Ebenen – Mietwohnung in Odenthal Glöbusch

Kurzinfo

Objektnr. 110032
Wohnfläche ca. 215 m²
Lage 51519 Odenthal Stadtrand
Mietpreis 1850 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Odenthal
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2

Flächen

Wohnfläche ca. 215 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 132.53 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 5550 €
Mietpreis 1850 €

Beschreibung

Das „Haus im Haus“ Gefühl - Eine Mietwohnung mit einer Größe von ca. 215 m² über 2 Etagen. Die Wohnfläche beruht auf Angabe des Eigentümers, da keine gesamte Wohnflächenberechnung vorliegt. Diese Immobilie besticht durch Ihre außergewöhnliche Aufteilung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Über eine außerordentlich geräumige Diele gelangen Sie in den offenherzigen Wohn/ -Essbereich mit offener Küche. Neben dem fest installierten Pelletofen beherbergt das Wohnzimmer auch eine Klimaanlage. Der integrierte Wintergarten mit dem angeschlossenen Balkon überzeugt durch große bodentiefe Fensterelemente und die Dachverglasung. Genießen Sie hier den schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer und das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer nebst einem Hauswirtschaftsraum. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Zudem gelangen Sie von hier in ein weiteres Zimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf eine sagenhafte Dachterrasse mit einer Blickachse, die sich bis Leverkusen für Sie öffnet. Der untere Bereich ist durch eine rechts vom Eingangsbereich liegende Treppe zu begehen. Hier finden Sie weitere 2 Zimmer und ein Badezimmer sowie eine Terrasse vor. Dieser Teil der Wohnung profitiert durch einen zusätzlichen separaten Eingang und kann auf verschiedenste Weise autark genutzt werden. Zum Angebot gehört ein Bereich des Gartens sowie eine Doppelgarage und ein davor befindlicher Stellplatz. Weitere gemeinschaftliche Flächen stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 1.850 EUR. Die Nebenkosten werden mit 400 EUR inklusive Heizkosten anberaumt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Werden Sie ein Teil dieser hübschen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der wunderbaren Lage dieses Haus im Haus.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal

Kurzinfo

Objektnr. 110032
Wohnfläche ca. 215 m²
Lage 51519 Odenthal Stadtrand
Mietpreis 1850 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E