Vermietete Eigentumswohnung mit viel Platz.

Kurzinfo

Objektnr. 109763
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 135000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 4
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²
Vermietbare Fläche ca. 105 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 143.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 529.8 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 135000 €

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit rund 105 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die beiden nach Nord-Westen und ebenso nach Süd-Osten ausgerichtete Balkone. Hier haben Sie rund um die Sonne zur Verfügung stehen. Die Eigentumswohnung ist seit März 2018 für 651 EUR Nettokaltmiete vermietet. Über einen langen Flur gelangen Sie in alle Wohnbereiche: in die gemütliche Küche, das Gäste-WC, das hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, drei Schlafzimmer und in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die großen Fenster geben der Wohnung ihre schöne Helligkeit. In der Wohnung liegt ein Laminat-, Fliesen- und Vinylboden. Zu dieser Einheit gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten des Mieters werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 529,80 EUR inklusive Heizung, umlegbarer Kosten und Rücklagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 109763
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksgröße ca. 982 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 135000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E