Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath!

Hier wird eine schöne vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8 Familienhauses. Der gesamte im Jahre 1960 erbaute Gebäudekomplex besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung umfasst rund 81 m² und bietet eine klassische Aufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, sowie eine Küche ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002. Zu der Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller, sowie eine Garage. Sie ist aktuell für 745 EUR inklusive Garage vermietet und erbringt somit derzeit eine Jahresnettomiete von 8.940 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.