Traumimmobilien im TOP Zustand!

Kurzinfo

Objektnr. 106384
Wohnfläche ca. 151.22 m²
Grundstücksgröße ca. 621 m²
Lage 51766 Engelskirchen / Loope
Kaufpreis 650000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Engelskirchen / Loope
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 151.22 m²
Grundstücksgröße ca. 621 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 63.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 650000 €

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1980 in Fertigbauweise mit massivem Keller errichtet und lässt keine Wünsche offen, hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die große Familie. Eine geschmackvolle sowie stilvolle Wohnraumgestaltung mit hellen Farben erfreut hier den nächsten Hausbesitzer. Das Erdgeschoss bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich und einen Zugang auf den Balkon von hieraus erhalten Sie einen Blick auf die umliegenden Wälder. Die geräumige Küche ist modern mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiteres Platzangebot bieten zwei geräumige Zimmer sowie ein Duschbad auf dieser Ebene. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein kleines Zimmer sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Koch- und Essbereich der momentan jedoch als Saunabereich genutzt wird, befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Gästezimmer sowie Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse, runden dieses perfekte Angebot ab. Der wunderschön gestaltete Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit dem Gartenhaus und einem kleinen Gartenteich, Möglichkeiten zur Entspannung für die ganze Familie. Die Garage mit Sektionaltor und dem Garagenvorplatz bietet reichlich Parkfläche. Ein Raumluftgutachten wurde beauftragt und kann eingesehen werden. Möchten Sie nicht renovieren? Suchen Sie etwas Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig! Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kaminofen, Sauna, die Küchen sowie das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2000 erneuert, die Warmwasseraufbereitung wird über die Zentralheizung gesteuert. 2004 Obergeschoss Bad inkl., Bodenbelag, Türen 2006 Mittlere Etage, Badezimmer saniert. 2008 Terrassenüberdachung mit Markise erneuert. 2010 Haustüre und Garagentor ausgetauscht. 2011 Kleines Bad im Keller saniert. 2011 Hausdämmung. 2012 Außentreppe erneuert. 2016 Fenster ausgetauscht. 2019 Neue Dacheindeckung. 2020 Einfahrt und Eingang erneuert. 2021 Keller Innenrenovierung inkl. Austausch der Heizkörper. Ein Raumluftgutachten wurde beauftragt und kann eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Loope ein Ortsteil von Engelskirchen, diese Gemeinde liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 106384
Wohnfläche ca. 151.22 m²
Grundstücksgröße ca. 621 m²
Lage 51766 Engelskirchen / Loope
Kaufpreis 650000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Anne Noß

P E