Tolle Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 102405
Wohnfläche ca. 41.49 m²
Grundstücksgröße ca. 1611 m²
Lage 52477 Alsdorf
Kaufpreis 75000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Alsdorf
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) Das Objekt ist vermietet.
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 41.49 m²
Grundstücksgröße ca. 1611 m²
Vermietbare Fläche ca. 41.49 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 133.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 231 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 75000 €

Beschreibung

Hier bietet sich die besondere Gelegenheit, eine 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Alle Geschäfte des täglichen und regelmäßigen Bedarfs sind in der Umgebung auch fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsbetrieben, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die rund 42 m² große Wohnung verfügt über eine praktische und charmante Aufteilung. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 231,00€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Alsdorf liegt unweit des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande in der Städteregion Aachen (ehemals: Kreis Aachen). Mit seinen aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Alsdorf zu Deutschlands Mittelstädten. Im Alsdorfer Stadtgebiet befinden sich mehrere Bahnhöfe, die Haltepunkte der Euregiobahn sind. Über diese Nahverkehrsstrecken kann auch der Fernverkehr schnell erreicht werden. Das großzügige Busliniennetz komplettiert das öffentliche Verkehrsmittelangebot der Aachener Verkehrsbetriebe (AVV) um Fahrten in die Nachbarorte. Auch für Autofahrer ist Alsdorf gut angebunden: Anschlüsse der Autobahnen A4 und A44 sind in unmittelbarer Nähe. Mit sämtlichen Schularten, Kindergärten und der Volkshochschule ist für die Bildung in Alsdorf bestens gesorgt. Auch medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten - mitten in der Innenstadt befindet sich ein modernes Einkaufszentrum - sind vor Ort. Das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt Alsdorf ist breit gefächert: Ob die Stadthalle als kulturelles Zentrum, das Bergbaumuseum, ein großes Kinozentrum, der Freizeit- und Tierpark oder der Anna-Park - Bewohner wie Besucher werden gleichermaßen angelockt. Auch Sport spielt in Alsdorf mit zahlreichen Sportvereinen eine große Rolle. Die Stadt Alsdorf punktet durch ihre Vielfalt mit Lebensqualität und Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 102405
Wohnfläche ca. 41.49 m²
Grundstücksgröße ca. 1611 m²
Lage 52477 Alsdorf
Kaufpreis 75000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E