Sicherheit? Eigentum!

Kurzinfo

Objektnr. 100645
Wohnfläche ca. 58.27 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 247000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Carsten Casellas

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Siegburg
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 2. OG links
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 58.27 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Kosten

Hausgeld mtl. 320 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 247000 €

Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in attraktiver Lage von Siegburg vor. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1972 auf einem insgesamt 1266 m² großen Grundstück errichtet. Die vorgestellte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC. In den ursprünglichen Grundrissen war eine weitere Abstellkammer in der Wohnung geplant, diese wurde zugunsten einer größeren Küche entfernt. Nun besteht die Möglichkeit eine Wohnküche einzurichten. Durch die großen doppelverglasten Kunststofffenster kann die Wohnung an sonnigen Tagen erstrahlen und wirkt hell und einladend. Der Hof vor dem Mehrfamilienhaus ist ideal zum Spielen für die Kleinen der Familie. Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und wird dem Erwerber geräumt und leerstehend übergeben. Die Möglichkeit besteht also die Wohnung als Ihr neues Zuhause zu erwerben, auch aber um in unsicheren Zeiten Ihr Vermögen in Steine als Kapitalanlage zu investieren. Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet. Die Liegenschaft mit insgesamt 6 Einheiten wird zuverlässig durch die Hausverwaltung Rabe verwaltet. Die Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor, wir beziehen uns daher auf die Aussage des Eigentümers bezüglich der Wohnfläche. Unterlagen, inklusive Energieausweis wurde bei der Verwaltung angefragt und werden zur Besichtigung vorliegen. Sind Sie neugierig geworden? Gern präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Immobilienangebot bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100645
Wohnfläche ca. 58.27 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 247000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Carsten Casellas

P E