Schönes Familiendomizil – tolle Lage von Neuss Reuschenberg.

Kurzinfo

Objektnr. 100449
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 139 m²
Lage 41466 Neuss
Kaufpreis 425000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neuss
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 139 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 190.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 425000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie? Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1978 in familiärer Umgebung von Neuss-Reuschenberg errichtet wurde, überzeugen. Das Einfamilienhaus wurde auf einem 139 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² die sich wie folgt verteilt: Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen und modernen Grundriss. Links befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie das ebenfalls gepflegte Badezimmer. Dieses überzeugt durch die Ausstattung mit Badewanne ,sowie durch das Tageslichtfenster. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und große Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, somit steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso hat die Immobile einen ausgebauten Spitzboden der voll als Lagerraum (Speicher) genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet und einem Stellplatz davor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Ideal aufgeteilten und gepflegten Zuhause in toller Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss ist mit ihren ca. 155.400 Einwohnern die größte Kreisstadt Deutschlands. Neuss liegt direkt auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und gilt als bedeutendes Mittelzentrum mit 28 statistischen Bezirken. Die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof Neuss liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen–Krefeld–Neuss–Köln. Der ÖPNV ist mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien vertreten. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nordsüdlicher Richtung die A57 (Köln–Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A46 (Lüttich/Aachen/Heinsberg/ Wuppertal) kreuzt. Im Norden bildet die A52 Mönchengladbach–Düsseldorf die Stadtgrenze. Neuss verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kulturell bietet Neuss mit seinen vielen Theatern und Museen eine breite Vielfalt an Freizeitaktivitäten an. Da Neuss eine der ältesten Städte Deutschlands ist, finden sich hier auch bedeutende Funde aus der Römerzeit, die eine spannende Geschichte erzählen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur verleihen der Stadt Neuss eine hohe Attraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 100449
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 139 m²
Lage 41466 Neuss
Kaufpreis 425000 €

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Onur Arkut

P E