Schöner, energieeffizienter Wohnkomfort in Nümbrecht-Grunewald!

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit attraktivem Energiekonzept in Nümbrecht? Dann sind Sie bei dieser Wohnimmobilie genau richtig! Das Ausbauhaus des Herstellers "Massahaus" wurde im Jahre 2016 in Holzverbundkonstruktionsbauweise errichtet und befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Grunewald. Der Grundriss ist architektonisch wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss verfügt die erste Wohneinheit über einen Windfang, einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und bodengleicher Dusche. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hier vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und mit im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sind außerhalb der Wohnung noch ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Hausanschlussraum vorhanden. Über die Galerie im Dachgeschoss betreten Sie die zweite Wohneinheit. Diese ist unterteilt in einen Flur, drei helle Zimmer sowie ein Bad mit Dachfenster, Wanne und WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Zudem ist hier eine weitere moderne Einbauküche vorhanden, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Grundstücksgröße beträgt 906 m². Der hier vorhandene eingezäunte Garten mit weitgehend ebener Rasenfläche und die große Sonnenterrasse bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Ob gemeinsame Stunden in der Sonne oder Toben auf der Wiese - hier finden Groß und Klein ihren Platz! Die Umlage vor und teilweise um das Haus ist vom Käufer anzulegen. Eine massiv gebaute Garage und mehrere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Neben dem vorhandenen Wohnkomfort bietet Ihnen diese Immobilie weitere attraktive Ausstattungsmerkmale: Dieses Wohnhaus ist mit dem sogenannten "Massa-Effizienzhaus 55"-Paket, dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Solaranlage ausgestattet. Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort abstimmen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km östlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt der heilklimatische Kurort laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Über die Bundesstraßen B478 und B56 bzw. 256 besteht Anschluss an die Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt) und A4 (Aachen-Olpe). Zudem ist die Stadt an das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angeschlossen, sodass Busverbindungen in alle Nachbarorte vorhanden sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Gummersbach und Ründeroth. Der Flughafen Köln/Bonn und die Bonner City sind in ca. 30 Minuten erreicht. In der Gemeinde Nümbrecht befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Zahlreiche Kindergärten und weiterführende Schulen sorgen für ein breit aufgestelltes Bildungsangebot. Auch Fachärzte und eine Rehaklinik sind vorhanden. Neben einem Sportpark mit Golfplatz, Tennisplätzen und Saunawelt bietet auch das Schwimmbad in Nümbrecht Erholung und Ablenkung vom Alltag. Zu einer Besichtigung locken das Schloss Homburg, die Wiehler Tropfsteinhöhle oder wechselnde Ausstellungen des Kunstvereins Nümbrecht. Beliebte Ausflugziele sind zudem der Kurpark mit dem Säulenbrunnen und der Naturerlebnispfad. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Nümbrecht zu einer Gemeinde mit einem sympathischen Wohnwert.