Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Gartenanschluss und Garage.

Diese großzügige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien - schöner Gemeinschaftsgarten und PKW-Garage inklusive. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite und ist komplett dem Garten zugewandt. Der helle Wohn-Essbereich ist durch eine Glasschiebetüranlage mit der Loggia verbunden und bietet Ihnen einen schönen Blick, sowie einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten. Zwei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine Garderobe mit großem Einbauschrank in der Diele, geräumige Küche lassen keine Wünsche offen. Der durchgängige Bodenbelag von der Diele bis in alle Wohn- und Schlafbereiche schafft einen schönen und fließenden Übergang in alle Räume. Das Badezimmer wurde in 2011 modernisiert. Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert, inklusive neuer Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Bodenbelägen und neuen Zimmertüren. Das Haus hat in 2013 eine neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung erhalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum. In der großen Waschküche steht ein Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Ihren PKW stellen Sie bequem in der eigenen Einzelgarage ab. Das monatliche Wohngeld beträgt für den Eigennutzer derzeit EUR 576,43 davon werden monatlich rund EUR 150 der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Das Wohngeld enthält auch die Positionen Heizung und Warmwasser, sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.