Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jülich!

Kurzinfo

Objektnr. 108141
Wohnfläche ca. 78 m²
Lage 52428 Jülich
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Jülich
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Etage Dachgeschos
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) aktuell vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 78 m²
Vermietbare Fläche ca. 85 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 76.48 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise in Jülich errichtet. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 78 m² Wohnfläche zur Verfügung, Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Sie betreten die Wohnung über einen gemütlichen Eingangsbereich und kommen direkt beim eintreten der Wohnung in das Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, dadurch wirkt der Raum sehr hell und strahlt eine positive Atmosphäre auf Bewohner und Besucher aus. Der große Balkon mit traumhafter Aussicht lädt gerade so zum Entspannen ein. Des Weiteren verfügt die untere Etage über eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum. In die obere Ebene der Wohnung gelangen Sie über eine charmante Wendeltreppe, dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer und schönes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 01.08.2014 vermietet. Die Warmmiete beträgt 580,00 EUR, bestehend aus 480,00 EUR Kaltmiete, 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die mittlere, kreisangehörige Stadt Jülich liegt an der Rur im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besteht neben der Kernstadt noch aus 15 weiteren Stadtteilen und hat insgesamt ca. 33.000 Einwohner. Jülich ist in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf eingebunden. Durch zwei Anschlussstellen der A 44, die sich auf Jülicher Stadtgebiet befinden, und die Nähe zu den Autobahnen A 4 und A 61 ist Jülich aus allen Richtungen gut erreichbar. Über die Rurtalbahn der Dürener Kreisbahn besteht zudem eine ÖPNV-Verbindung nach Düren, von wo aus man nach Köln und Aachen kommt. Mit fünf Grundschulen, zwei Förderschulen, einem Berufskolleg, einer Fachoberschule, drei Gymnasien (davon ein Mädchengymnasium), einer Sekundarschule sowie dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen bietet Jülich ein hervorragendes Bildungsangebot. Zudem verfügt die Stadt über zahlreiche Supermärkte und Discounter, die die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Überregional bekannt ist Jülich für seine berühmte Zitadelle, die einst Bestandteil der Festung Jülich war und heute das wichtigste noch erhaltene Baudenkmal der Stadt ist. Inzwischen ist die Zitadelle Sitz eines Gymnasiums und ein geschütztes Kulturgut nach der Haager Konvention. Durch vielen unterschiedlichen Stadtteile ist Jülich ein attraktiver Wohnstandort, der für jeden das richtige Umfeld bietet.

Kurzinfo

Objektnr. 108141
Wohnfläche ca. 78 m²
Lage 52428 Jülich
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lucas Titz

P E