Schön geschnittene Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 113282
Wohnfläche ca. 70.33 m²
Grundstücksgröße ca. 1389 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Eitorf
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Objekt vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 70.33 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Grundstücksgröße ca. 1389 m²
Vermietbare Fläche ca. 70 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 118.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 100 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage, nur wenige Fahrminuten von Eitorf entfernt befindet sich dieses Immobilienangebot, das wir Ihnen sehr gerne vorstellen möchten. Die gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 70,33 m². Die Immobilie wurde1995 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Durch die vielen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch die offene Küche ein Ort an dem man sich einfach nur wohlfühlen und gemütlich mit Freunden und Familie beisammensitzen kann. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe nach oben auf die Empore, ein Bereich der zum Träumen, genießen oder kreativen Arbeiten einlädt und über eine Nutzfläche von ca. 15 m² verfügt. Auf dem Sonnenbalkon den sie vom Wohnbereich aus betreten, können Sie in Ruhe Ihren morgendlichen Kaffee trinken und ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Wohngeld ohne Heizkosten beträgt zurzeit 100 EUR monatlich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ob als Paar oder alleinstehend - hier werden Sie sich wohlfühlen. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 113282
Wohnfläche ca. 70.33 m²
Grundstücksgröße ca. 1389 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E