Sanierte Balkonwohnung in Köln-Longerich!

Kurzinfo

Objektnr. 101017_19
Wohnfläche ca. 51.37 m²
Lage 50739 Köln
Kaufpreis 315000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1973
Zustand Saniert
Etage 3.OG mitte
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 51.37 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 177.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 184 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,0%
Kaufpreis 315000 €

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1973 erstellten und erst im Jahr 2022 architektonisch ansprechend umgebauten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Über einen kleinen aber charmanten Eingangsbereich betreten Sie die rund 51 m² große Wohnung. Für Sie frisch saniert mit ausgewählten und modernen Materialien. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie sofort den Weg in die platzsparende Küche. Diese grenzt an das helle Wohnzimmer. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie das in angenehmen Farbtönen gehaltene und frisch sanierte Duschbad, bevor Sie das gemütliche und helle Schlafzimmer betreten. Helles Echtholzparkett, glatt gespachtelte Wände und Decken, weiße Natursteinfensterbänke und neue weiße Wohnungsinnentüren sind nur einige der Vorzüge dieser tollen Wohnung. Selbstverständlich rundet ein eigener Kellerraum das Angebot ab. Optional steht zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereit (Angebot begrenzt). Freuen Sie sich auf eine attraktive Immobilie und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 101017_19
Wohnfläche ca. 51.37 m²
Lage 50739 Köln
Kaufpreis 315000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E