Renovierte Balkonwohnung in zentraler Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 103130
Wohnfläche ca. 57.22 m²
Lage 51105 Köln
Kaufpreis 235000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Etage 4. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 57.22 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 147.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 193 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 235000 €

Beschreibung

Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Humboldt-Gremberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 10-Parteienhauses und verfügt über circa 58 m², die sich wie folgt auf drei Zimmer verteilen: Sie erreichen die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, der zudem Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich die helle Küche und ein praktischer Abstellraum. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den Hauptbereich der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum sonnigen Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei schöne und großzügige Schlafzimmer. Das gepflegte und zeitlos geflieste Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt, rundet diese Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten und modernen Zustand, sodass Sie sich hier direkt wohlfühlen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103130
Wohnfläche ca. 57.22 m²
Lage 51105 Köln
Kaufpreis 235000 €

Ihr Immobilienexperte

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Onur Arkut

P E