Moderne Eigentumswohnungen in der Klausenberg Siedlung.

Kurzinfo

Objektnr. 65516_2
Wohnfläche ca. 68.21 m²
Lage 51109 Köln
Kaufpreis 482000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dogan Ipek

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Zustand Erstbezug
Etage UG/EG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Winter 2024

Flächen

Wohnfläche ca. 68.21 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 482000 €

Beschreibung

Im ruhigen Kölner Stadtteil Brück entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohn­flächen ­von­ ca.­60­m² ­bis ­ca.­106­m²­ –­ hier­ können Sie sich ein gemütliches Zuhause innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft schaffen. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare und Singles, die auf der Suche nach einem modernen Zu­hause sind. Auch für junge Familien sind die Eigentums­wohnungen attraktiv. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage in Nähe zum Königsforst und zugleich mit guter Anbindung in die Kölner Innenstadt. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil verfügen über einen ausgebauten Kellerraum mit Fußbodenheizung, der direkt über die Wohnung erreichbar ist. Die Maisonette­Wohnungen im Obergeschoss besitzen einen Balkon und eine große, vom Schlafzimmer aus zu begehende Dachterrasse. Jede Wohnung kann nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet werden, die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind schon im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein praktischer Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Wasch­ und Trockenraum zur Verfügung. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine Luft­Wasser­ Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme verbreitet. Aufgrund der ruhigen, aber zugleich verkehrsgünstigen Lage sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger inte­ressant. Hochwertige Eigentumswohnungen mit Stil.

Ausstattung

Sie können sich bei Ihrem Eigenheim über eine moderne und zeitlose Ausstattung freuen, die ganz bestimmt Ihren Geschmack trifft und nur noch auf eine individuelle Einrichtung wartet. So erhalten beispielsweise alle Räume elektrische Roll­läden. Die von innen weißen und von außen anthrazit­farbenen Fenster und Fenstertüren werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Die Böden in Bad, Gäste-WC, Flurbereich und Küche werden gefliest über­geben. In den anderen Räumen wird Fußbodenheizung geeignetes Parkett verlegt. Dank der weißen, mit Maler­vlies versehenen Wände haben Sie Raum zur individuel­len Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die modernen Badezimmer werden mit ansprechenden Markenfabri­katen von Hansgrohe und Keramag ausgestattet. Hochwertige­und­moderne­Gebäudekonzeption: - Langlebige Massivbauweise - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Weiße Fenster im Innenbereich (von außen anthrazitfarben) - Dreifache Wärmeschutzverglasung - Großzügige, durchdachte Grundrisse - Luft­Wasser­Wärmepumpe - Keller

Lage

Wohnen in Köln-Brück. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien-­und­ Kulturmetropole ­am ­Rhein ­trägt­ auch­ internationale Bedeutung. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S­Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Voran­kommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flugha­fen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Die Klausenberg Siedlung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Brück. Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt besonders die Nähe zur Natur, denn Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Minuten entfernt von dem be­liebten Naherholungsgebiet Königsforst. Die malerische Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und Aktivsportler geeignet. Brück verfügt zugleich über eine attraktive Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 65516_2
Wohnfläche ca. 68.21 m²
Lage 51109 Köln
Kaufpreis 482000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dogan Ipek

P E