Mit Kaminofen und Pool.

Kurzinfo

Objektnr. 107033
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²
Lage 53347 Alfter
Mietpreis 1400 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Alfter
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 104.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2800 €
Mietpreis 1400 €

Beschreibung

Diese gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte ist im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtet worden. Sie liegt sehr verkehrsgünstig an der Bonner Stadtgrenze in einem schönen Wohngebiet von Alfter-Impekoven. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend selbstgenutzte Einfamilienhäuser. Einkaufszentrum, Bus- und Bundesbahnanschluss sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die rund 130 m² Wohnfläche sind modern ausgestattet und optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein Gäste-WC. Hier steht auch ein Kaminofen zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und wie das Gäste-WC zeitlos hell gefliest. Der große Keller (ca. 50 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsfläche. Das Erdgeschoss ist mit Holzböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Es wird mit einer Gastherme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Vorgarten. Neben dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der sonnige Garten ist mit Terrasse und Rasenfläche und pflegeleicht angelegt. Weiteres Highlight ist der Pool, welcher von den Mietern genutzt werden kann Gerne können wir nach Einreichung von Bewerbungsunterlagen ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.

Kurzinfo

Objektnr. 107033
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²
Lage 53347 Alfter
Mietpreis 1400 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E