Massives Reihenmittelhaus sucht kleine Familie.

Kurzinfo

Objektnr. 108345
Wohnfläche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Frechen
Baujahr 1963
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Ab sofort
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188.73 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Dieses massiver Reihenmittelhaus wurde 1963 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Hücheln nebst Garage im Garagenhof errichtet. Das sonnige Grundstück verfügt über 182 m². Insgesamt stehen Ihnen aktuell rund 86 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen wie folgt verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die separate Küche sowie das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer zur Verfügung. Die großzügige Fensterfront bietet Ihnen zudem einen Blick in den pflegeleichten, eigenen Garten. Das Wohnzimmer wurde im Jahre 2004 um einen Meter erweitert, sodass Sie hier ein wenig mehr Platz für Ihre Möbel haben. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad nebst Badewanne. Des Weiteren stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Eins dieser Schlafräume bietet zudem den Zugang auf die Loggia, die zum Garten hin gelegen ist. Im Kellergeschoss steht Ihnen weiterhin ausreichend Staufläche zur Verfügung. Hier befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum nebst Waschmaschinenanschluss sowie ein original Partyraum samt Theke, der Ihnen und Ihren Kindern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Plus dieser Immobilie ist sicherlich die überdachte Terrasse und der schöne Garten, in dem Sie mit Familie und Freunden Ihr neues Eigenheim in vollen Zügen genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage im Garagenhof, der unmittelbar vom Garten entfernt ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit schönem Grundstück in gewachsener Lage und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 108345
Wohnfläche ca. 86 m²
Grundstücksgröße ca. 182 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E