Lebensqualität zwischen Rhein und Siebengebirge!

Kurzinfo

Objektnr. 66042
Wohnfläche ca. 133.59 m²
Lage 53604 Bad Honnef
Kaufpreis 869000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marius Sandberg

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bad Honnef
Zustand Erstbezug
Etage 1. OG
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Ende 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 133.59 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 869000 €

Beschreibung

Wohnen in der Nähe vom Drachenfels. In Bad Honnef-Rhöndorf Höhenlage entsteht dieses exklusive Dreiparteienhaus. Jede Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage, ob im Erd-, Obergeschoss oder Staffelgeschoss. Die Wohnungen haben drei bis vier Zimmer und ca. 111 m² bis 140 m² Wohnfläche. Die Stellplätze für Ihr Auto befinden sich in der Tiefgarage, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Alle Stellplätze haben bereits einen Stromanschluss für eine spätere Nachrüstung für z. B. Wallboxen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen, separaten Kellerraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Highlight der drei Wohnungen sind die Balkone/Terrassen und die Dachterrasse im Staffelgeschoss. Ihr neues Zuhause wird nicht nur in wertstabiler Massivbauweise erreichtet, es erfüllt auch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Das Haus wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe und zusätzlich mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Jeder Wohnraum wird mit einer zentralen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung am Fuße des Siebengebirges? Schauen Sie sich diese tolle Lage an. Im Hintergrund erhebt sich das Siebengebirge mit dem Drachenfels, zum Rhein und bis ins Zentrum in der Stadtmitte ist es nur ein gemütlicher Spaziergang von gut einer Viertelstunde – beste Voraussetzungen, um das Leben im Bad Honnefer Stadtteil Rhöndorf in vollen Zügen zu genießen. Ob eine Fahrradtour auf der Rheinpromenade, ein Ausflug ins Freizeitbad Grafenwerth oder ein Kaffee am Marktplatz, hier kann man genau das tun, worauf man gerade Lust hat. Denn Rhöndorf bietet Ihnen eine gewisse Lebensqualität, wo Sie Abends in tollen Restaurants und Weinhäusern den Tag ausklingen lassen können oder bei bestem Wetter eine Wanderung durch das Siebengebirge starten. Dies überzeugte auch schon Konrad Adenauer, den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, der bis zu seinem Tod 1967 hier in Rhöndorf lebte. Wen es in die umliegenden Städte wie Königswinter, Bonn, Siegburg oder auch Köln zieht, wird von dem gut ausgebauten Verkehrsnetz begeistert sein. Egal, ob man auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist oder ein Auto sein Eigen nennt, die umliegenden Ziele sind schnell zu erreichen. Zum einen gibt es die Stadtbahnlinie 66, zum anderen die DB-Bahnhöfe Rhöndorf und Bad Honnef, die von Regionalbahnen angefahren werden, die ohne Umsteigen beispielsweise bis nach Bonn oder Köln fahren. Darüber hinaus kann man Rhöndorf auch mit dem Pkw schnell und bequem erreichen – über die Bundesstraße B 42.

Kurzinfo

Objektnr. 66042
Wohnfläche ca. 133.59 m²
Lage 53604 Bad Honnef
Kaufpreis 869000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marius Sandberg

P E