Knusperhäuschen in Siegburg-Wolsdorf!

Packen Sie es an und schaffen Sie eine altersgerechte und gemütliche Liegenschaft! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Siegburg-Wolsdorf unweit der Siegburger Innenstadt entfernt. Die im Jahre 1926 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück und bietet Ihnen rund 81 m² Wohnfläche, die Ihren individuellen Wünschen zur Verfügung steht. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einem modernisierten Badezimmer, dem Wohnbereich sowie der Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über nützliche Fläche. Highlight ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, den Wohnbereich und genügend Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt für die gesamte Liegenschaft über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993. Das Dach und die Außendämmung wurden modernisiert. Sämtliche Fenster sind ausgetauscht. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ihr PKW findet seinen sicheren Abstellplatz vor dem Haus. Das Grundstück ist mit einem neuen Zaun eingefriedet. Hat dieses gemütliche Zuhause Sie angesprochen? Wir bringen Sie gern zusammen und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.