Ihre Reise beginnt in wundervoller Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 103425
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 230 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 585000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Carsten Casellas

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Siegburg
Baujahr 1923
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 148 m²
Nutzfläche ca. 63.36 m²
Grundstücksgröße ca. 230 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 269.88 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 585000 €

Beschreibung

Sie suchen eine liebevoll gepflegte Immobilie mit viel Platz für die Familie oder wollen Sie die Selbstständigkeit starten und das auch noch in einer der beliebtesten Lage von Siegburg? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Das zum Angebot stehende Anwesen wurde im Jahre 1923 auf einem 230 m² großen Grundstück erbaut. Vielfalt und Platz verteilen sich auf eine Wohnfläche von rund 148 m². Zurzeit wird hier ein genehmigtes Bed&Breakfast Angebot, der Verkäufern betrieben. Ein Bed&Breakfast Angebot mit reichlich Zimmern aus den verschiedensten Kulturen unserer Erde. Beginnen wir mit dem Kellergeschoss, welches als Hobbybereich mit einer Spa-Wohlfühloase ausgeführt wurde. Hier befindet sich ein Studio, dass einmalig angelegte Piratenzimmer sowie das englische Zimmer mit einer Detailausführung seinesgleichen. Ein unvergleichbares Erlebnis! Pure Entspannung holen Sie sich in der funktionalen Sauna und dem Whirlpool, dieser Bereich wurde an die chinesische Kultur angelehnt und lässt Sie den Alltag vergessen. Wie sagt man so schön im Chinesischen? „Nur in einem ruhigen Teich spiegelt sich das Licht der Sterne.“ Reisen Sie mit uns weiter, in einer der schönsten "American Diners" Siegburgs. Eine Reise durch Zeit und Kultur Amerikas. Die großzügige Hausküche, ein im afrikanischen Stil ausgeführtes Zimmer, das Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie die Asia-Terrasse in bester Sonnenlage runden das Geschoss ab. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses besitzt zwei schöne lichtdurchflutete Zimmer und ein Tageslichtbad. Eine Reise vom Orient bis hin zur Nordseeterrasse mit einer Weitsicht in die Siegburger Natur. Ein weiteres Badezimmer, eine funktionale Küche, das einmalige lichtdurchflutete Schlafzimmer wird Sie überzeugen! Die Dachspitze ist als Hobbybereich in "Kapitäns Manier" ausgebaut. Diese Immobilie kommt aus besten Händen und wurde stetig instandgehalten. Habe wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103425
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 230 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 585000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Carsten Casellas

P E