Ihr neues Domiziel in unverbaubarer Lage!

Sie genießen es nobel, hochwertig und komfortabel zu leben? Ihnen sind ein gehobenes Wohnumfeld und eine unverbaubare Höhenlage wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Die von uns vorgestellte Immobilie wurde im Jahr 1968 auf einem ruhigen, uneinsehbaren, sonnigen Grundstück mit 895 m² in massiver Bauweise errichtet. Das Anwesen wurde im Jahre 2013 voll umfänglich und fachgerecht saniert. Dieses perfekt durchdachte Wohnkonzept mit zwei Ebenen und insgesamt rund 250 m² Wohnfläche wird Sie überzeugen! In Hochparterre gelegen, erreichen Sie über die stilvolle Außentreppe den Hauptwohnbereich. Es begrüßt Sie ein einmaliges Raumgefühl. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer auf 191,67 m², welche auf zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Ankleide und einen großen Wohn- und Essbereich verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch die klare, architektonische Gestaltung. Der verlegte Vinylboden lässt die Räumlichkeiten warm und einladend wirken und im Zusammenspiel mit den großen Fenstern bietet dieser Bereich zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre mit dem Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Ein modernes Bad, die großzügige Diele und die einmalige Panoramaküche runden diese Ebene ab. Nach getaner Arbeit, entspannen Sie vor dem Kamin oder in dem Artium ähnlichen Wohnbereich. Ein einmaliges Wohnerlebnis in begehrter Lage! An sonnigen Tagen zieht es Sie sicherlich auf die Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten durch gute Schnitte und Größe Spielraum für individuelle Nutzung, wie z.B. als Einliegerwohnung oder Sie schaffen sich Ihr eigenes Gewerbe. Das Erdgeschoss ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Hier finden Sie eine Wohlfühloase mit Sauna und Duschmöglichkeiten. Ein weiteres Bad sowie weitere Nutzfläche stehen Ihnen auch zur Verfügung. Lediglich das Kisten packen sowie das Einrichten Ihrer persönlichen Gegenstände trennen Sie davon, Ihren Wohntraum hier bald selbst leben zu können. Der gesamte Pflege- und Unterhaltungszustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Es wurden Modernisierungsmaßnahmen durch die Eigentümer durchgeführt. 2013 wurde die Elektrik, das Dach, die Fenster, sämtliche Böden, Wände, Decken, Tiefkeller, Heizung, Außenanlagen und auch die Sanitäranlagen erneuert. Ihr PKW findet einen sicheren und trockenen Platz in der eigenen Garage. Der Zugang auf das Gelände wird über eine automatische Toranlage gesteuert. Haben Sie schon Vorstellungen und Ideen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.