Hier könnte Ihr Traumhaus stehen!

Kurzinfo

Objektnr. 100354
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 53783 Eitorf / Niederottersbach
Kaufpreis 100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Eitorf / Niederottersbach
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 525 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 100000 €

Beschreibung

Dieses schön gelegene Baugrundstück befindet sich in dem kleinen Ortsteil von Eitorf- Niederottersbach und verfügt aktuell noch über eine Fläche von 1.946 m². Nach der Grundstücksteilung verfügt die angebotene Fläche über ca. 525 m². Die dahinter liegende Wiese kann nach Absprache mit dem Verkäufer gepachtet werden. Das Grundstück liegt innerhalb der Ortslagensatzung gem. § 34 BauGB für Eitorf Niederottersbach. Für diesen Bereich ist eine Bebauung zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Im Vorfeld sollte dies mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100354
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 53783 Eitorf / Niederottersbach
Kaufpreis 100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E