Herrliche Büroflächen in guter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 63598
Lage 51515 Kürten
Mietpreis (zzgl. MwSt) 834.75 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Kürten
Baujahr 1922
Zustand Modernisiert

Flächen

Nebenfläche ca. 7.94 m²
Bürofläche ca. 103.36 m²
Gesamtfläche ca. 111.3 m²
Vermietbare Fläche ca. 111.3 m²
Gewerbefläche ca. 111.3 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 145 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 445 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme) 145 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom) 445 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 166.95 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3000 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,38 MM
Stellplatzmiete 15 €
Mietpreis (zzgl. MwSt) 834.75 €

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen flexible und gut aufgeteilte Büroflächen in ländlicher und dennoch sehr gut angebundener Lage. Gerade in der Fertigstellung genießen Sie bei der Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter noch große Flexibilität. Die Büroräume überzeugen durch eine gute Aufteilung mit viel Fensterflächen. Im Obergeschoss gelegen, verfügt diese Fläche über einen großzügigen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zwei großzügige Büroräume, ein Archiv, einen Pausenraum mit Küchenanschluss sowie Damen- und Herren WC. Die Nutzung der Bürofläche ist daher für eine große Zielgruppe möglich. Komplettiert wird das Angebot durch zahlreiche Stellplätze vor dem Objekt, hier können Sie bis zu vier Stellplätze anmieten. Überzeugen Sie sich von dieser Bürofläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Flexible Ausstattung - Gute Raumaufteilung - Bis zu vier Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind direkt und schnell erreicht. Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash". Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 63598
Lage 51515 Kürten
Mietpreis (zzgl. MwSt) 834.75 €

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Nikolas Mandt

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