Gut geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Kurzinfo

Objektnr. 34341
Wohnfläche ca. 56.45 m²
Grundstücksgröße ca. 939 m²
Lage 31134 Hildesheim
Kaufpreis 96000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Eva Walbröl

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hildesheim
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 56.45 m²
Grundstücksgröße ca. 939 m²
Vermietbare Fläche ca. 56.45 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

wesentlicher Energieträger Öl

Kosten

Kaufpreis 96000 €

Beschreibung

Ursprünglich wurde das 11 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus 1958 in massiver Bauweise 3-geschossig errichtet. 2007/2008 fanden laut Gutachten umfassende Sanierungsmaßnahmen statt. Die Fassade wurde zum Beispiel. mit einem Wärmedämmputz versehen, Balkone/Loggien angebaut, die Heizungsanlage und die Fenster (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung) erneuert. Die Badezimmersanierung wurde wohl im Jahre 2008 durchgeführt (Duschbad mit Fenster). Das Gesamturteil des Gutachters lautet: Die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand bei mittlerer Ausstattung und zweckmäßiger Grundrissgestaltung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einer mittleren Ausstattungsqualität bei mittleren Unterhaltungszustand. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Laut Gutachten ist die Wohnung für EUR 380/netto/Monat unbefristet vermietet. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Ausstattung

Lage

Die kreisfreie Großstadt Hildesheim liegt rund 30 km südöstlich von Hannover und hat ca. 100.000 Einwohner:innen. Hildesheim liegt an der A7 und ist ein Knotenpunkt der B1, B6, B243 und B494. Auch per ÖPNV sind Sie hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof ist ICE-Halt, sodass Sie beispielsweise Berlin, Basel, Frankfurt und München schnell erreichen. Innerhalb der Stadt gibt es ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz und mehrere Buslinien. In Hildesheim finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch in Punkto Bildung sind alle Schulformen vertreten. Zudem gibt es die Universität Hildesheim sowie weitere Hochschulen verschiedener Fachrichtungen. Das Sport-, Freizeit und Kulturangebot in Hildesheim ist äußerst vielfältig: Neben mehreren Theatern und Museen, wie dem Dommuseum und dem weltweit bekannten Roemer- und Relizaeus-Museum, gibt es zahlreiche historische Bauwerke. Besonders sehenswert ist der Dom, welcher seit 1985 zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört. In der Neustadt von Hildesheim können Sie malerische Fachwerkhäuser bewundern und für eine hervorragende Aussicht den Bismarckturm erklimmen. Die verkehrsgünstige Lage, die hervorragende Infrastruktur und die optimalen Freizeitbedingungen verleihen Hildesheim eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 34341
Wohnfläche ca. 56.45 m²
Grundstücksgröße ca. 939 m²
Lage 31134 Hildesheim
Kaufpreis 96000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Eva Walbröl

P E