Grundbuch statt Sparbuch!

Kurzinfo

Objektnr. 105550
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 425000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Bergheim
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 10
Verfügbar ab (Text) Objekt vermietet
Anzahl Balkone 5
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Vermietbare Fläche ca. 340 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl Strom
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 156.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 1306.34 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 425000 €

Beschreibung

Willkommen in bester Lage vom Bergheimer Wohnpark. Wir bieten Ihnen hier fünf gut vermietete Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss an. Bei unserem Anlagepaket handelt es sich um fünf circa 68 m² große 2-Zimmer-Wohnungen und insgesamt 11 Anteile an den PKW-Garagen der Wohnanlage. Wohnung EG: vermietet seit 15.02.2018 Wohnung 1.OG: vermietet seit 01.06.2021 Wohnung 2.OG: vermietet seit 01.11.2021 Wohnung 3.OG: vermietet seit 01.12.2019 Wohnung 4 OG: vermietet seit 15.11.2021 Für alle Mieter steht eine außergewöhnliche Freizeitanlage zur Verfügung in Form von einem Fitnessraum, einem Schwimmbad sowie zahlreiche Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Unser Fazit: ideale Kapitalanlage mitten in der Stadt Bergheim. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 105550
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 425000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E