Grüne Oase im Zentrum von Menden! Hier können Sie alles zu Fuß erledigen!

Kurzinfo

Objektnr. 104100
Wohnfläche ca. 81 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Etage 2
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 81 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 104.37 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 156 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 298000 €

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines jungen 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das besondere Highlight ist der attraktive Südostbalkon mit idyllischer Aussicht ins Grüne. Hier kann man sich hervorragend entspannen und sich vom Alltag erholen. Die Räumlichkeiten umfassen einen separaten Eingang, die Diele, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu dem überdachten Balkon, zwei Schlafräume, einem Arbeitszimmer oder wahlweise Gästezimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Die Wohnung befindet sich mitten in Menden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 104100
Wohnfläche ca. 81 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 298000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E