Grüne Heimat – Wurzeln schlagen im Tannenweg!

Kurzinfo

Objektnr. 63135_9
Wohnfläche ca. 62.2 m²
Lage 51503 Rösrath
Kaufpreis 324000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Rebecca Siemens

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Rösrath
Zustand Erstbezug
Etage EG mitte
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Ende 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 62.2 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 324000 €

Beschreibung

Ideal angebunden, naturnah und nachhaltig – so wohnen Sie in diesem Bauvorhaben, welches im schönen Rösrath in langlebiger Massivbauweise entsteht. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im KfW 55-Standard errichtet und umfassen jeweils sieben moderne Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über zwei oder drei Zimmer, welche sich auf Wohnflächen von ca. 59 bis 97 m² verteilen. Die Häuser beinhalten jeweils zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Ihr Auto können Sie auf Ihrem Stellplatz parken – davon gibt es 23 Stück. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit lassen Sie sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant und bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Da die beiden Häuser auf ein stufenloses Wohnen ausgelegt sind, sind sie besonders attraktiv, wenn Sie sich nach dem Verkauf Ihres Hauses verkleinern möchten und nach einem barrierearmen neuen Zuhause suchen. Jetzt Wurzeln schlagen im Tannenweg und heimisch werden!

Ausstattung

Lage

Das Neubauprojekt punktet mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Wer zum Arbeiten nach Köln pendelt oder das Kultur- und Freizeitangebot der Rheinmetropole nutzen möchte, der benötigt mit dem Auto nur wenige Minuten, um auf die A3 zu gelangen. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, erreicht die nächste S-Bahn-Station nach nur zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Kölner Hauptbahnhof nur 17 Minuten. Ihr neues Zuhause punktet jedoch nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern ebenso mit seiner Nähe zur Natur: Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen und vom Alltag abschalten. Zieht es Sie dann anschließend wieder ins Zentrum von Rösrath, haben Sie es auch hierhin nicht weit und erreichen es innerhalb von 25 Minuten zu Fuß. Noch schneller gelangen Sie zu Supermärkten und Restaurants, die sich nur etwa 900 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause befinden. Alles in allem beste Gründe, um im Tannenweg Wurzeln zu schlagen und heimisch zu werden.

Kurzinfo

Objektnr. 63135_9
Wohnfläche ca. 62.2 m²
Lage 51503 Rösrath
Kaufpreis 324000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Rebecca Siemens

P E