Großzügiges Apartment mit Balkon.

Kurzinfo

Objektnr. 106150
Wohnfläche ca. 42.38 m²
Lage 51465 Bergisch Gladbach Stadtzentrum
Kaufpreis 95000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1972
Zustand Sanierungsbedürftig
Etage 2
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 42.38 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 138.65 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 204 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 95000 €

Beschreibung

Attraktives Apartment im Herzen von Bergisch Gladbach. Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront einladend hell und freundlich. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der mit Steinplatten versehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Für Sport- und Wellnessbegeisterte steht allen Bewohnern ein beheiztes Schwimmbad inklusive Sauna zur Verfügung. Ein Abstellraum und einTiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Das Apartment befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genießen Sie komfortables Wohnen direkt und fußläufig zur Stadt! Die Jahresnettomiete beträgt 4260 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Lage

Bergisch Gladbach Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106150
Wohnfläche ca. 42.38 m²
Lage 51465 Bergisch Gladbach Stadtzentrum
Kaufpreis 95000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lorraine Straub

P E