Geräumige Wohnung in Pulheim-Sinnersdorf.

Unsere renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Pulheim-Sinnersdorf und besticht durch ihre geräumige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss/ Hochparterre gelegen, gelangen Sie problemlos zur Wohnung und genießen eine ruhige Wohnatmosphäre und komfortable Lebensbedingungen. Die ca. 90m² Wohnfläche der Wohnung verteilen Sich auf eine Diele, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche (Einbauküche), ein innenliegendes Wannen-/ sowie ein innenliegendes Duschbad und zwei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkone, die zu Stunden der Entspannung oder auf ein Glas Wein einladen. Abgerundet wird unser Angebot durch den Abstellraum im Keller. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass in dem aufgeführten Hausgeld die Heizkosten im Wirtschaftsplan 2022 ca. 240€ monatlich betragen haben. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.