Gepflegtes Haus Nähe Zentrum!

Kurzinfo

Objektnr. 101744
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstücksgröße ca. 962 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1956
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstücksgröße ca. 962 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Das 1959 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 141 m² und einer Grundstücksgröße von 962 m². Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig gehaltene Entrée des Hauses mit dem direkten Zugang durch eine Holztreppe in das Obergeschoss im Erdgeschoss befinden ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Außerdem gibt es ein WC für Gäste, ein Badezimmer mit WC und Dusche und eine Küche. Durch die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sie folgende Aufteilung vor: 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche und WC), Diele und einen Balkon. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Außerdem wurden teilweise die Fenster im Jahr 2003 ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch die Garage vor. Großes Haus in Top Lage mit großem Grundstück zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 101744
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstücksgröße ca. 962 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E