Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 97018
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 1295 m²
Lage 51709 Marienheide Ortslage
Kaufpreis 445000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 1295 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 445000 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde circa im Jahre 1990 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem 1.295 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche (alles auf einer Ebene; Bungalow) von circa 106 m² teilt sich wie folgt auf: Großer Wohn-/Essbereich, 3 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC, Flur, Diele und überdachte Terrasse. Außerdem finden Sie im Dachgeschoss noch ein weiterer Raum (Hobbyraum) und ein weiteres Bad vor (hier liegt keine Baugenehmigung vor). Der Rest wird als Speicher genutzt, bietet aber eventuell weiteres Ausbaupotenzial (ein Bauantrag zur genauen Klärung müsste noch gestellt werden). Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Diese wurde 2018 erneuert. Eine Garage ist im Haus integriert und davor finden 1-2 Außenstellplätze vor. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Viel Haus mit schönem Grundstück in ländlicher Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Schauen Sie es sich an.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 97018
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 1295 m²
Lage 51709 Marienheide Ortslage
Kaufpreis 445000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E