Gepflegte Immobilie auf schönen Sonnengrundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 106943
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksgröße ca. 1030 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 580000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Overath
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksgröße ca. 1030 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 222.78 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 580000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Overath-Steinenbrück und bietet Platz im Innen sowie im Außenbereich für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 1965 auf einen 1.030 m² großen Sonnengrundstück errichtet und sucht nun neue Eigentümer. Ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten erwartet Sie bei dieser Immobilie auf rund 128m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Wohnbereich, die Küche mit Platz für eine Essecke, das Schlafzimmer sowie das Wannenduschbad mit Fenster. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich aktuell die identische Aufteilung wie im Erdgeschoss. Entscheiden Sie selbst wie Sie wohnen möchten! Der Speicher ist nicht ausgebaut und bietet trockenen Platz zum Lagern Ihrer Sachen. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, der Tankraum mit einen 10.000 Liter Tank, die Waschküche sowie die Werkstatt. Vom Keller gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Der Garten wird Sie und Ihre Kids bestimmt begeistern! Hier ist Platz für den Sandkasten, das Trampolin oder zum Fußball spielen mit den Freunden. Aber auch die Großen können hier bei einen Glas Wein dem Alltagsstress entfliehen und gemütliche Abende mit Freunde und Familie verbringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106943
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksgröße ca. 1030 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 580000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E