Gepflegte Erdgeschosswohnung in Bedburg!

Kurzinfo

Objektnr. 111535
Wohnfläche ca. 77.48 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 225000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bedburg
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 77.48 m²
Vermietbare Fläche ca. 77.48 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 406 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 225000 €

Beschreibung

Willkommen in bevorzugter Lage von Bedburg. Unsere gepflegte Eigentumswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den schönen Balkon und die Terrasse mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen im Erdgeschoss und im Souterrain auf. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen freundlichen Flur und erreichen von hier aus allen Wohnbereichen im Erdgeschoss: das Gäste-WC, die gemütliche Küche und das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen in die untere Etage der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne und das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Unsere Wohnung wird von dem Verkäufer geräumt und befindet sich nach Verkauf im Leerstand und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Abgerundet wird unser Angebot durch eine PKW- Garage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 111535
Wohnfläche ca. 77.48 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 225000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E