Gepflegte Dachgeschosswohnung in Frechen.

Kurzinfo

Objektnr. 107720
Wohnfläche ca. 68.74 m²
Lage 50226 Frechen Stadtzentrum
Kaufpreis 319000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Etage 4
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68.74 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 260 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 319000 €

Beschreibung

Genießen Sie Ihre Zweizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage "An St. Audomar" im Herzen von Frechen. Die rund 68,74 m² Wohnfläche sind auf ein großes Wohnzimmer, die Küche, eine Diele, das Badezimmer und ein Schlafraum praktisch aufgeteilt. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Laminatboden und helle Fliesen verlegt. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel hinein zustellen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken in guter Qualität ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Durch eigene Verbrauchszähler, z. B. digitale Wärmezähler für Ihre Heizung, zahlen Sie natürlich nur das, was Sie persönlich verbrauchen. Das derzeitige Wohngeld beträgt 260 EUR inklusive Verwaltergebühren und Rücklage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenraum vervollständigen das gute Angebot. Haben Sie noch Fragen? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Anruf genügt!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 107720
Wohnfläche ca. 68.74 m²
Lage 50226 Frechen Stadtzentrum
Kaufpreis 319000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E