Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Meckenheim!

Kurzinfo

Objektnr. 106834
Wohnfläche ca. 81.5 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 285000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Meckenheim
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) 01.12.2022
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 81.5 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 285000 €

Beschreibung

Sie suchen nach einer besonderen Eigentumswohnung in einer zentralen Wohnlage von Meckenheim? Eigennutzung oder Kapitalanlage- Sie entscheiden. Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung mit optimaler Verkehrsanbindung einmal näher anschauen! Wir sprechen von einer drei Zimmer, rund 81,50 m² großen Eigentumswohnung aus dem Jahr 1990. Die Einheit befindet sich auf der 1. Etage. Praktischerweise befindet sich ein Aufzug in der Immobilie. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafräume, einen hellen und einladenden Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC und ein weiteres ebenfalls innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie außerdem auf den zur Wohnung dazugehörigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Diele vervollständigt den Grundriss der hier angebotenen Einheit. Dieses Immobilienangebot bietet seinen Bewohnern im gesamten lichtverwöhnte Räumlichkeiten sowie eine großzügige Raumaufteilung. Zudem ist die Immobilie optimal gelegen. Ob mit oder ohne Auto, Ihre Einkäufe und Erledigungen können Sie fußläufig tätigen. Kindergärten und Schulen sind außerdem wunderbar und auch ohne Verkehrsmittel erreichbar. Die Küche verbleibt in der Immobilie, sodass Sie Ihren Kochkünsten direkt freien Lauf lassen können! Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 254 EUR. Das Objekt liegt in den Händen einer guten Hausverwaltung. Wir sprechen von einem gepflegten Gesamterscheinungsbild. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. Außerdem verfügt die Anlage über eine Waschküche in den Kellerräumlichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine aus dem Baujahr stammende Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! - PKW Stellplatz (Nummer 38) - Wohnung (Nummer 40) - Balkon - Kellerraum - Waschküche - Aufzug - Küche - 2 Bäder - Gas Heizung 1990 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 1990 - Bodenbeläge größtenteils aus 2003 - Optimale Verkehrsanbindung

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106834
Wohnfläche ca. 81.5 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 285000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E