Gepflegte 3-Zimmer Wohnung!

Kurzinfo

Objektnr. 92144
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 175000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Wipperfürth
Baujahr 1962
Zustand Gepflegt
Etage 2.OG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 112.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 207.92 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 175000 €

Beschreibung

Sie suchen nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Sackgassenlage von Wipperfürth? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1962. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 72 Einheiten. Die rund 84 m² Wohnfläche sind unterteilt in einen Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC und ein Balkon. Zusätzlich ist ein Sondernutzungsrecht für den Speicher eingetragen. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Darüber hinaus wurde das Dach im Jahre 2016 neu gedeckt und gedämmt und die Außenfassade verschiefert. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen!

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 92144
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 175000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E