Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Kurzinfo

Objektnr. 102997
Wohnfläche ca. 70.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 245000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1985
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 1. Obergesc
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 70.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 116.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 155 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 245000 €

Beschreibung

In zentraler Lage, mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung in Refrath-Lustheide. Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses gelegen, besticht diese Wohnung besonders durch ihre gelungene Aufteilung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Sonnenbalkon. Über die Diele gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und das nach hinten gelegenem Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen für Ihre sperrigen Gegenstände zur Verfügung. Für Ihr Auto ist durch den dazugehörigen Stellplatz vor dem Haus bestens gesorgt. Im Keller finden Sie einen weiteren Abstellraum sowie den Wasch- und Trockenraum der Hausgemeinschaft. Der Königsforst mit seinen zahlreichen Wander- und Sportmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102997
Wohnfläche ca. 70.22 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 245000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E