Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage!

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet und befindet sich in einem altersentsprechend guten Pflegezustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 112,37 m² und das Grundstück hat eine Größe von 530 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn- / Esszimmer mit offenem Kaminofen und einem großen Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, die nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt sind. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit Tank, eine Werkstatt, zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie die Treppe zur Garage. Vom Partykeller aus gelangt man auf die ca. 52 m² große geflieste Terrasse mit pflanzlicher Überdachung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. 2018 wurde das Bad komplett neu gemacht. Im Kellergeschoss wurden 3 Räume neu tapeziert bzw. gestrichen. Im Dachgeschoss wurde 2014 in einem Raum Echtholz Parkett Boden verlegt. Außerdem wurden alle Wasserleitungen bis ins Dachgeschoss erneuert. Der Eigentümer möchte weiterhin im Haus wohnen bleiben und als Mieter übernommen werden. Die Miete soll ca. 800 EUR betragen. Eine großzügige Doppelgarage (ca. 56 m²) mit elektrischen Toren und ein Carport runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern. Diese Immobilie können Sie digital bei einer 3D-Tour von zu Hause aus besichtigen. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zu.

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.