Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!

Kurzinfo

Objektnr. 106286
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 706 m²
Lage 50127 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 869000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 706 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 228.64 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 869000 €

Beschreibung

Herzlich Willkommen in unserem schönen freistehenden Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage! Diese Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 706 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 210 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Sie betreten das Raumwunder über den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe und einem angrenzenden Arbeitszimmer, welches gerade in Zeiten von "Homa Office" sehr beliebt ist! Neben der separaten, hellen Küche befindet sich das schöne Esszimmer, in welchem die ganze Familie Platz findet. Im großzügigen Wohnbereich genießen Sie den Blick in den wunderbaren, parkähnlichen Garten von Ihre nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. Eine gemütliche Kaminecke, welche sich über eine Stufe vom restlichen Wohnraum absetzt, bietet Stunden der Entspannung. Weiter im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon ein Schlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer, einen Balkon sowie ein „Bad en Suite“ mit Wanne und Dusche verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Keller des Hauses befindet sich das Highlight der Immobilie, der funktionsfähige innenliegende Schwimmbereich mit Sauna. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die zwei Garagen direkt am Haus, zahlreiche Kellerräume, Kelleraußentreppe und einer Bar im vollständig ausgebautem Keller. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- sehr großer Speicher - Kaminzimmer - funktionsfähiges Schwimmbad - Sauna - beheizter Keller - Rolläden

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106286
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 706 m²
Lage 50127 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 869000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E