Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 108694
Wohnfläche ca. 124.99 m²
Grundstücksgröße ca. 620 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 425000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 124.99 m²
Grundstücksgröße ca. 620 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 425000 €

Beschreibung

Freistehendes Massa Fertighaus aus 1990 mit großem Grundstück sucht neue Besitzer! Mit rund 124,99 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und gesamt 620 m² Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz und Raum für die gesamte Familie. Bereits beim Betreten Ihres neuen Eigenheims werden Sie sich zu Hause fühlen! Über den Flur erreichen Sie zum einen ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, die gut geschnittene Küche und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Der wunderschöne helle Wohn- und Essbereich ist das Synonym für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den traumhaften Garten. Gartenfans aufgepasst! Hier können Sie hervorragend entspannen und Ihren Garten genießen. Auf der 1. Etage erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind baujahresentsprechend ausgestattet. Der Keller bietet neben einem Hobbyraum außerdem eine Waschküche und einen Vorratsraum. Somit ist genügend Platz für Ihr Hab und Gut vorhanden. Der Hobbyraum lässt sich wunderbar als Partyraum, Fitnessbereich etc. umgestalten. Diese Räumlichkeiten sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Fenster sind aus Holz und doppelt isolierverglast. Diese stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Wir sprechen von einem Satteldach, welches mit einer Dacheindeckung ebenfalls aus dem Baujahr 1990 versehen ist. Die Bodenbeläge setzen sich überwiegend aus Fliesen zusammen. Auch Ihr Fahrzeug bekommt seinen eigenen Platz unter einem Carport direkt neben der Immobilie. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! - Helle Räume - Großes Grundstück - 2 Bäder - Hobbyraum - Gasheizung aus 2016 - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Ausreichend Platz - Massa Fertighaus - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Baustoffhändlers liegt vor, weder Asbestfasern noch Formaldehydstoffe in den Gibsfaserplatten verwendet - Carport - Stellplatz

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 108694
Wohnfläche ca. 124.99 m²
Grundstücksgröße ca. 620 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 425000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E