Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage!

Kurzinfo

Objektnr. 106323
Wohnfläche ca. 99.83 m²
Grundstücksgröße ca. 357 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 249000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Die Immobilie ist bewohnt.
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 99.83 m²
Grundstücksgröße ca. 357 m²
Vermietbare Fläche ca. 99.83 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 180.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Dieses in 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück. Unsere Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Für die Zukunft soll ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen werden, wobei wir die Miete mit dem Käufer vereinbaren werden. Die Wohnfläche von rund 99,83 m² teilt sich auf vier Zimmer, sowie Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Sie gelangen durch eine Türe in den großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegt die gemütliche Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und das geräumige Wohn- Esszimmer, von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet einen Flur, worüber Sie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erreichen. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und bietet hier einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Abgerundet wird unser Angebot durch die extra lange Garage vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 106323
Wohnfläche ca. 99.83 m²
Grundstücksgröße ca. 357 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 249000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E